Verhuur woningen
Aanpassing huur
De huren worden jaarlijks per 1 juli of afhankelijk van het soort contract aangepast. Hiervan ontvangt u per mail of per post bericht, rekening houdend met de daarvoor gestelde termijnen.
De aanpassingen gebeuren op basis van wat wettelijk is toegestaan en kunt u vinden op de site van de rijksoverheid.
Beëindigen van de huurovereenkomst
Beëindiging van de huurovereenkomst door opzegging dient te geschieden met ingang van de dag waarop een nieuwe betaalperiode aanvangt (de 1e van de maand) en met inachtneming van een opzegtermijn (minimaal één kalender maand).
Beëindiging van de huurovereenkomst kunt u schriftelijk of via het mailadres info@libravastgoed.nl te doen.
Na ontvangst van uw huuropzegging krijgt u van ons een bevestiging met daarin beschreven wat u precies moet doen en hoe u de woning moet opleveren.
Checklist oplevering
Op moment van de eindinspectie van de woning of kamer moet deze voldoen aan de volgende eisen:
- Tenzij deze door een opvolgende huurder zijn overgenomen, dienen de volgende voorwerpen en andere zaken te zijn verwijderd:
a. Spijkers, schroeven e.d. uit wanden, vloeren en plafonds. Gaten moeten vakkundig en netjes zijn dichtgemaakt.
b. Vloerbedekking, waaronder parket, plavuizen, zeil, ondertapijt e.d. De ondergrond dient egaal en zonder lijmresten te worden opgeleverd.
c. Zonwering (ook aan de buitenzijde van het pand), gordijnrails en steunen. Gaten moeten vakkundig en netjes zijn gedicht.
d. Naamplaatjes, stickers en plakplaatjes. Beschadigingen die hierdoor ontstaan, moeten zijn hersteld.
e. Aanbouwsels en alle andere bouwsels in de tuin en elders. Beschadigingen die hierdoor ontstaan, moeten zijn hersteld. - Alle sleutels van de binnendeuren dienen in de sleutelgaten te zitten, terwijl alle sleutels van de buitendeuren (voordeur, achterdeur, balkondeur, garagedeur, schuurdeur en/of bergingsdeur e.d.), dus ook de duplicaten, bij de eindinspectie moeten worden ingeleverd. Sleutels mogen nimmer aan de opvolgende huurder worden afgegeven!
- Alle schakelaars en wandcontactdozen (stopcontacten) dienen onbeschadigd, ongeverfd en in de oorspronkelijke kleur te zijn. Zelf aangebrachte elektriciteitsvoorzieningen (waaronder draden over vloer of plint) dienen te zijn verwijderd.
- De oorspronkelijke bel moet op de oorspronkelijke plaats zitten.
- Alle plafonds dienen in de oorspronkelijke toestand en in de oorspronkelijke witte kleur te worden achtergelaten.
- Heeft uw woning een tuin, dan moet bij de eindinspectie het oorspronkelijke aantal vierkante meters bestrating aan pad en terras aanwezig zijn, zonder kuilen en netjes gelegd. Ook de tuin zelf dient er netjes uit te zien, zonder kuilen van weggehaalde struiken of planten.
- Alle kasten, keuken, sanitair en tegelwerk dienen schoongemaakt en zonder beschadigingen te zijn.
- Het tot de woonruimte behorende hang-en sluitwerk dient naar behoren te functioneren.
- Indien de gehuurde woonruimte is voorzien van een individuele centrale verwarmingsinstallatie, dan dient daarbij aanwezig te zijn: een instructieboekje of formulier, een vulslang en ontluchtingssleuteltje.
- Beschadigde deuren, wanden, sanitair en kranen moeten zijn hersteld of vervangen.
- Tegels waarin gaten zijn geboord of die op andere wijze zijn beschadigd, moeten zijn vervangen door gelijke tegels.
Huuropzegging
Stopzetten huurbetaling
Als u bij Libra International B.V. een automatisch incasso heeft lopen voor de huurbetaling dan eindigt deze automatisch op de datum waarop de huur eindigt. Als u zelf de bank heeft gemachtigd tot betaling van de huur, dan moet u uw bank opdracht geven om deze betaling stop te zetten.
Water, elektra en gas
U moet zelf zorgdragen voor het opzeggen van de levering van water, elektra en/of gas, en de meterstanden doorgeven bij de betreffende bedrijven. Wij verzoeken u de meterstanden op de dag van vertrek ook aan ons door te geven bij afgifte van de sleutels.
Waarborgsom
Na een correcte eindoplevering en inlevering van de sleutels van de woning (inclusief melding van de meterstanden) ontvangt u van ons een restitutie van de gestorte waarborgsom. Het bedrag wordt binnen 1 maand naar uw bankrekening overgemaakt.
Post
Wij raden u aan tijdig uw adreswijziging door te geven aan al uw relaties. Zodra u de sleutels heeft ingeleverd is het niet meer mogelijk toegang te krijgen tot de woning. U kunt gebruik maken van de doorzendservice van PostNL.
Geiser
Als u een geiser of ander verwarmingssysteem heeft gehuurd moet u het abonnement opzeggen en dit laten verwijderen.
Grof vuil
Wij verzoeken u grof afval zoals planken, meubilair en vloerbedekking, niet zomaar op straat te zetten. Dat is vervelend voor de buurt en bovendien wettelijk verboden. Grof afval wordt door de gemeente, mits u op tijd een afspraak maakt, gratis opgehaald.
